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中端住宿市场潜力巨大 非标住宿短租行业或再迎春天

来源:海口新闻网   时间: 2019-05-16

近日,欧洲最大的酒店集团Accor Hotels(雅高集团)宣布,将于2018年推出新的酒店品牌Jo&Joe。该产品类似于青旅,价位适中又不失特色,客群定位的是中端消费人群。有数据显示,2015年,高端酒店的入住率实现不到1%的增长,每间客房收入的增长率也不到5%;而中端酒店相应的增长率为2%和6%。由此可见,中端住宿市场的所占比重在逐年增高,发展潜力巨大,酒店和各大短租平台也纷纷加入其中。

事实证明,酒店这种标准住宿已经在向中端消费群体侧重,非标准的短租行业也瞄准中端市场的发展前景不断进军。Airbnb等在线短租平台,近几年抓紧融资的步伐,发展壮大自己的产业,进一步分羹中端住宿市场。

市场的发展推动住宿行业将发展重点转向中端住宿市场。那么为什么用户会如此青睐中端住宿呢?以下笔者将以住宿市场比重逐渐扩大的短租行业为例进行分析。

1、 高性价比产品

调研PWC调查数据显示,国内短租平台的房客收入水平呈现哑铃状分布,其中月收入5000元以下的人群占比49.6%,入住人群多以驴友、白领、大学生等为主,年龄也偏年轻化。由此可见,短租平台的消费客群基本属于中层收入人群。对于这部分用户来说,性价比高的住宿产品是他们的首选,他们不满足于酒店普通住宿环境,更倾向于价位适中、舒适特色住宿等高性价比的住宿体验,而短租市场正好迎合这部分人的需求。各短租平台针对中端消费的主力客群,推出自己的招牌。

2、 满足用户个性化需求

短租平台上的房源不同于酒店单一装修风格,地中海、简欧、小清新各种风格应有尽有,平台用户可以根据自己的喜好选择不同风格的房源。除了装修风格之外,新奇的居住环境也更受年轻用户的青睐。例如途家网推出的木屋、贵阳专业癫痫病医院四合院、土炕房等特色房源,丰富用户的选择,最大限度地满足用户个性化需求,也进一步拓宽了中端住宿市场。

随着国家二胎政策的开放,出游住宿的群体越来越多样化,除了朋友闺蜜、情侣之外,也涌现出一批带孩子出游的家庭。对于这批家庭游的群体来说,能洗衣、做饭,在外居住有家的感觉,成为他们出游住宿的首选。

短租行业带火中端住宿市场

自2015年国家出台相关政策支持短租民宿的发展,中国非标准住宿发展势头突飞猛进,短租市场一片火热,各个平台相继融资以图更大规模地占有市场。部分酒店虽然也相继推出了中端产品来迎合用户,但酒店因其先天的局限性,依然不能与后来居上的短租行业相提并论。

2016年H1在线短租市场报告显示,2012年市场规模仅1.4亿元,到了2015年短租市场规模增长到了100亿元,四年增长了71.4倍。这些数字就足以证明短租市场的前途一片大好。各短租平台抓住共享经济的火热迅速扩张,中端住宿市场在短租行业的带如何预防癫痫病动下迎来新一波的发展大潮,或再迎春天。

短租市场竞争激烈 短租平台何去何从

据统计,每年中国都会平均出现4家全新的在线短租企业,而且这个数量还在增长。这些数据一方面反映短租市场火热,短租行业未来的升值空间已被认可;但另一方面也预示着短租平台之间的竞争会越发激烈。在众多的短租平台中,究竟如何才能做到脱颖而出吸引用户、继而稳步发展呢?

笔者认为,想要在竞争激烈的短租平台占有一席之地,用户体验是最重要的。那么如何才能抓住用户的需求,吸引用户的注意,增加用户对平台的黏性呢?

一、新特色房源丰富用户体验。放眼各大短租平台,特色房源也是五花八门,如何在众多房源中让用户眼前一亮,这就需要平台尝试推出新的特色房源,诸如居住模式的变化,尝试帐篷、游船等不一样的居住体验。通过差异化特点满足用户的猎奇心理,用独特的用户体验给用户留下深刻印象,同时增加平台的辨识度。

二、平台流畅适应用户习惯。短租从出合肥青少年癫痫病治疗现至今,短短几年时间里,改变了中国的用户习惯,从开始的不信任,到现在的放心入住,短租行业逐渐建立起完善的信任体系。随着移动互联网的快速发展,各种APP等辅助平台的软件必不可少,提升用户体验的第一步,就是保证APP平台的使用流畅,搜索房源操作简洁方便,使得用户可以在短时间内搜索到中意房源,增加用户对平台的黏性。

三、提高房源准入门槛。当今社会,房屋闲置率提高,更多的房东愿意将自己的房源挂到短租网站出租,以获得收益。房源数量提高固然是好事,用户选择的余地更大。但是,房源的品质直接决定网站的品质,如果用户在某平台预订房源,实际入住体验并不好或者很差,他可能就会完全否定此平台,从此拉入使用黑名单。房源品质就是网站的门面,因此,平台需要提高房源准入门槛、严格把关房源质量,一经发现,立刻将那些脏乱差的房源和发布该房源的房东清除出去,净化网站环境,提高用户体验。

综上所述,各短租平台想要在竞争异常激烈的今天,保证平台用户量,就一定要重视用户体验,将用户体验做到极致,才能使得自己平台在互联网大潮中稳步发展,共迎短租平台的春天。

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